但是必须看到，企事业单位自建保障房的松绑有可能与现行的严厉楼市调控政策形成对掐。为社会强烈关注、正在督办的央企地王退地之举，是否会借自建之名戛然而止，甚至以自建为名在今后继续圈地抬高地价？无地但资本实力强大的炒房游资是否会借参与自建之名卷土重来，令周边地价在对价效应下再次一飞冲天？在自建房接手保障房后，压力减轻的地方政府是否会将本应用于保障房建设的资金挪作他用？被压抑的银行放贷需求是否会通过自建房体系大量涌入楼市？开放性的自建房政策会不会激活大量不当寻租行为，使之变成事实上的商品房、特权房？

阳光下无新鲜事。所有这些疑问在过去的住房体系里都曾出现，并成为楼市调控的巨大牵扯力量，剪不断理还乱。可以断言，若无制度制约，这些问题还可能在自建房建设中复活。

减少或阻止病菌向自建房转移，只有将自建房体系纳入楼市调控的盘子中来，实现规划、资质、监理到信贷的协调一致。否则，自建房有可能成为住房市场中新的不公平板块，令其补充现有住房体系的积极意义丧失殆尽。（徐立凡）