浙江台州有许多楼盘须凭“票”才买得到，“房票”的价格便宜的要五六万元，最贵的可达几十万元。于是，部分官员就干起了倒卖“房票”、通过“直改名”方式牟取暴利的生意，近日，台州市纪委组织人员调查摸底发现，4个楼盘售出的商品房中，就有100多套房子存在违规交易的“直改名”情况，且已查实两名副局长各倒卖一套房子，均从中赚取了几十万元的差价，另有部分党政干部主动向纪委说明转手牟利情况。（《北京青年报》12月13日）

对于当地官员倒卖“房票”现象，台州纪委负责人表示，11月30日之前主动向纪委讲清楚问题的，自觉上缴不正当所得将免予处理。没有在规定时间讲清楚问题的，一经查实，除上缴不正当所得以外，还将按照有关规定处理。

官员倒卖“房票”牟取暴利是什么性质的行为，是违纪、违法还是犯罪？笔者认为，台州官员倒卖“房票”牟取暴利的行为，已经涉嫌犯罪，构成以交易形式收受贿赂的受贿罪。

官员倒卖“房票”牟利的实质，是利用职务上的便利，以对房地产企业行政监管过程中的合法或不合法利益作为默契条件，以明显低于市场的价格向开发商购买房屋，然后再利用职务便利规避商品房交易监管进行加价倒卖，从中牟取暴利的行为。很显然，这种行为侵害了两个方面的社会关系，一是国家公职人员职务行为的廉洁性，二是正常的市场交易秩序。但其中的核心和起决定性作用的因素是官员手中的公共权力，本质上是一种权力寻租行为。因而，它符合“两高”《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》中“以交易形式收受贿赂”的解释，应当以受贿论处。至于扰乱市场秩序，则是官员为了兑现权力寻租牟取利益的必然结果，在认识和处理上须防止主次不分，避重就轻。从已经查实的情况看，官员仅倒卖一套房的“房票”就可以获得数十万元的差价，如此巨大的牟利数额无疑已经符合我国刑法规定的受贿罪标准，应当以受贿罪追究相关官员的刑事责任。

需要指出的是，官员之所以能够轻而易举地通过倒卖“房票”牟取暴利，与我国房地产市场规范的不健全和监管不到位有着密切的关系。商品房未开盘就可以预售，交易价格、条件及整体情况的不透明，为官员权力寻租、商品房暗箱买卖提供了土壤，加之房屋预售监管制度的松弛，才使权力变现变得一路畅通。需要反思的是，官员倒卖“房票”牟利是否只是台州一地的个别现象，有没有一定的普遍性，其他地方该不该采取相应的防范措施，健全制度，防止出现类似现象，这既是房地产市场健康发展的需要，更是关心爱护公职人员避免使其走上违法犯罪道路的需要。（李克杰）