11月以来，全国地王频出，遍及武汉、杭州、温州、南京等多个二线城市。12月，全国多个城市将再次出现“地王”争夺。而与之相伴的是，高溢价率时代再次来临，随着地价再度走高，房价或许也将随之抬高。（12月14日《中国证券报》）

地王的高溢价率到底有多高，看一组数字就会明白：12月3日，一个自然人击败五个开发商，夺得南昌地王，溢价率近200%。从3.3亿元拍到21.05亿元、从5.4亿元拍到36.3亿元，南京10月29日对外出让四幅土地中产生两块“地王”，溢价均在500%以上。

与高溢价相伴随的是高泡沫。按照通常理解，溢价越高，则说明地价高出标准价格的程度严重，而高溢价的后果又可以分为利弊两种，所谓利，是针对地王的出让方地方政府而言的，因为高溢价中的主体部分全部都卷进了地方财政；所谓弊，是针对购房者而言的，既然地价占房价的相当部分，地价一高，房价必然就低不起来。由此观之，哪怕是再度三令五申，至少在这些地王频出的二线城市，房价是降不下来的。

矛盾于是产生了，各地不是在出台措施调控房价吗，既然是为了调控房价，又怎么能够让地王频出呢？其实，控制房价与诞生地王在一些城市的管理者眼里并不矛盾，或者说并不是问题，因为，控制房价并不是这些主政者的想法，制造地王，而且还是不断地制造地王才是他们的真实用意。

诚如房价和城市拥堵程度已被视为区分一二线城市的重要标准一样，地王的诞生率和数量也正在被看作城市经济发达与否的重要标志。地王越多，地王更新得越快，则说明这个城市距离所谓的一线城市越近，反之，则说明这个城市正在被一线城市所抛弃。不得不承认，这正是目前的一些公认二线城市不惜代价，拼命制造地王的最主要原因。

可是，我们必须清醒认识到的是，二线城市追求一线城市地位和名分的主观愿望一点没有错，但是，在某些时候，愿望其实是等同于奢望的，而区分二线城市向往一线名分“愿望OR奢望”的标尺就在于生活成本（含房价）和收入水平的比率是否达到一线标准。众所周知，目前一些二线城市的房价虽然相对于一线城市还有较大差距，也就是说，二线城市的房价还貌似存在上涨的空间，其实不然，因为二线城市居民的收入水平都要远远低入一线城市。应该说，收入不和一线城市比，却盲目跟一线城市比地价、房价，城市经济未一线化，房价和地价却先行一线化，正是二线城市犯了“一线狂躁症”的最典型症状。

二线城市“一线狂躁症”本身并不可怕，可怕的是，这些二线城市的居民会因此成为这种不应有的狂躁症下的牺牲品，生存将会面临更大的压力，民生也会因此凋敝些许。一线也好，二线也罢，只要经济发展能够让利于民生，何必在乎一线二线之类的名分呢？（徐光木）