“房产作为主要投资品的历史，会暂告一段落。”著名经济评论人叶檀宣称。乐观派分析人士甚至预测：“5年内，大城市房价将跌去50%。”

房价能否降到工薪族靠工资买得起，目前仍是未知数。但有一个现实问题值得关注：被一系列楼市调控政策挤压出来的民间资本，将向哪里去？

对此，近日黄金市场频繁出现的大宗交易，似乎给出了部分答案。有媒体指出，当前我国黄金市场的异动，不能说与楼市调控毫无关联。

当然，不只中国，本轮源起欧美货币贬值的购金狂潮，正在全球泛滥。只是，抢购者心态大有不同——欧美民众多是为了家庭资产保值，而我国豪购者的着眼点多是投资。

然而，国际金价有起总有落。当金价下跌的那一天，“撤出楼市转买金”的热钱又会涌向哪里？

近几年间，民间资本作为一股巨大游资，炒大蒜、炒绿豆、炒生姜、炒煤炭，所到之处，鸡犬不宁。人们有理由担心，楼市调控一旦松懈，投机资本必将再次乘虚而入，引发新一轮的价格上涨……民间资本只要无处安身，楼市调控就是一场持久战。

对此，有部分媒体建议：消除政策壁垒，在股市、基金、期货等平台之外，为活跃的民间资本开放更多易于操作的投资理财渠道。“政策的急火猛攻与改革的细水长流必须并行。”叶檀说。（彭冰）