近日，国家出台了一系列新政，再次调控楼市。为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，巩固房地产调控成果，促进房地产市场健康发展，住房城乡建设部、国土资源部、监察部决定，对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。此外，为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。其中，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。（9月30日东方网）

　无论是“首付款比例调整到30%及以上”，还是字里行间的遣词用句，都显示着这是中央对于继续调控楼市的一次政策加码；而它的出台背景，则是在楼市再次显露出新一轮“越调越涨”的报复性反弹迹象之际。对于望房兴叹的社会公众来说，这无疑是一种非常乐见的积极信号：这一次，中央似乎铁了心要动真格的了。

　中央之所以要将首付款比例调整到30%及以上，显然是针对近期楼市成交量暴涨在发力，有利于淘汰那些非自住的炒作性需求，同时对于真实住房需求的购房者，也是一种明确的政策暗示：房价未见实质松动之前，继续持币观望，比在开发商造势鼓动之下鲁莽购买，显然要更好。既然中央都在以及时政策加码的方式显示不达目的绝不罢休的决心，我们又何必那么急于下手呢？

　当然，除了调整首付款比例之外，暂时似乎未见其他新的调控举措。但是，细心浏览前后调控条款的文字描述，同样不难读出其中的“政策加码”意味。比如，“商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”。以前是“可根据风险状况暂停发放”，而现在直接就是明确要求的“暂停发放”，而且是在全国范围内实行。事实上，此前各银行对于三套房贷已经有松动迹象，这既是一次重申，同时又是一次强化。

　再比如针对地方政府，房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，以前是“可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数”，而现在是“要在一定时间内限定居民家庭购房套数”。这其中的约束性意味得到大幅增强，留给地方政府的自由抉择空间被剥夺，不这样做或者落实不到位，都将被约谈直至问责。

　在楼市重新走向回暖、房价不跌反升的严峻格局下，相比今年4月中旬的房产新政，国务院此番新一轮政策加码，其遏制房价上涨的决心可谓充分得以彰显；在这种决心之下，甚至具体政策的对症性与严厉性都是次要的了，重要的是市场重新得到了明确的暗示和引导，公众再次得到了肯定的希望和信心。人们相信，只要中央有这种“稍见旧势抬头就及时政策加码”的遏制决心在，可以使用的调控手段其实还有很多，而且只有更严厉没有最严厉，让楼市最终走入正轨的“最后一根稻草”就值得期待。