“等你结了婚生了小孩、搬家不再像单身汉时那么方便的时候，你再租房试试，房东和中介一个月涨三回房租，你是搬还是不搬？”校友会上，一位过来者如此告诫师弟师妹们，他在苦等房子降价不成的情况下，终于因为老婆怀孕买了房。

　任志强先生说年轻人不应该买房，引来无数“口水”，这是必然。

　衣食住行是生存的基本条件，年轻人也是人，也需要稳定的住房。虽然中央不断要求并下大力气解决各层次群众的住房需求，但是目前提供给年轻人的选择并不多。

　在没有保障房保底的背景下，经济上尚未独立或者刚刚独立的年轻人需要独自去面对变幻莫测的租房市场，就算是有钢铁般意志的人，被中介或房东忽悠上三回也得崩溃了。更别说还是所谓的丈母娘们的压力呢。

　多年来，每当有人说国内房价太高，“任志强们”总能找出“特殊国情”，但在“年轻人该不该买房”的问题上，又彻底皈依了国外的经验。典型的“双重标准”。

　实际上，目前国内年轻人买房多数靠父母，单从支付能力与年龄层次对比，是与国外持平甚至还要高的。还有更多的父母混了几十年都无法给孩子买套房，那这房价到底是高还是不高？更该反思的是，这种购买方式透支的显然是不止一代人的青春。　　周治宏

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首套房贷者平均27岁 还款压力激增超过警戒线

9004元，这可能是一个大学生走出校门苦苦奋斗几年后才能达到的月薪水平；然而，这仅够贷款购买本市一套二手房之后每个月的月供。

今天上午，链家地产与光大银行联合发布的《北京市二手房贷分析报告》显示，以北京二手房办理房贷平均成交房价169万元为例，首次置业且购买房产面积为90平方米以下者，虽然可以贷得八成贷款，并取得基准利率0.7折的优惠利率，依此推算，每月的月供还款金额仍高达9004元。

这远远超过一般首次置业群体的负担能力。对此，专家认为，年轻人因“无产”恐慌导致过早购房，正是楼市非理性消费的具体表现。

数据发布首套房贷者平均年龄仅27岁

近三年，本市二手房贷款额度及贷款成数方面的变化颇具戏剧性，由2007年的42万元/笔，升至今年的75万元/笔；贷款成数却连续三年下跌，今年北京平均贷款成数约为四成八，新政后降为四成七。

不过，在刚性需求的刺激下，在申办房贷时，部分购房者暂缓考虑未来的偿还能力。不少年轻人也顺势加入购房大军。

报告显示，购房人的年龄近三年呈逐年下降趋势，尤其是购房时申请房贷者的年龄从2007年的34岁，一路下降至2010年的32岁。

链家地产统计，北京首套房贷者的平均年龄甚至只有27岁。这和日本及德国首次购房人平均年龄42岁、美国首次购房年龄亦达30岁以上相比，显然过早且过于依赖父母力量购房。