舒圣祥

近乎严苛的房贷新政，似乎挺不过楼市的持续低迷和胶着，已开始显露出一丝放松迹象。上海多家银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，多家银行改变此前“原则上暂停发放”的做法，重新“开闸”第三套房贷。对于最受关注的二套房贷认定，各家银行也开始“适度宽松”。（7月9日《广州日报》）

严格二套房贷、禁止三套房贷，被普遍认为是房产新政中最为有效的遏制房价武器，本轮房产调控会否避免此前“越调越涨”、“短跌长涨”的惯例，房贷政策能否得到严格执行无疑是关键所在。可是，在巨大的利益诱惑面前，银行显然开始坐不住了，或者他们从来就未曾想要严格落实有关房贷政策，这就难怪在成交量急剧回落之后，房价为何仍然能在高位如此坚挺。

银行在谋取商业利益之外，原本更该好好履行自身社会责任，以实际行动配合政府部门落实好调控新政，可是现在的事实表明，他们非但未能更好履行社会责任，反而不顾公共利益与公众呼声，公然对抗调控新政，实在令人感到愤怒。当此时刻，政府部门绝对不能坐视不管，否则必然会被视为一种默许。

倘若银行“以身试法”成功而不被追究责任，那么各种“救市”花招定然会从各个楼市利益群体那里接连耍出，“国十条”将面临被架空的危险。虽然有关方面一直在向公众派发“定心丸”，强调楼市调控一定会严格执行到底，但是，面对银行率先不执行调控新政，公众更期待看到的是彰显楼市调控决心的强力举措。

艰难的楼市调控从来就是对政府决心和善治能力的考验，只要稍有犹豫，眼下“量跌价滞”的楼市格局就将迅速改变，之前所有调控努力很有可能会前功尽弃。唯有多个调控部门各自管好自身领域，以强力举措将楼市调控进行到底，方才有可能迎来健康而可持续的楼市发展。从这个意义上，多家银行重启三套房贷等房贷松动之举，无疑是考验政府楼市调控决心与力度的一块“试金石”，楼市相关利益群体和社会公众都在拭目以待。