众所周知，在目前的情况下，楼市调控无非是土地、信贷、税收三大政策手段，土地政策在中央的严格控制和管理下，能够被地方政府和开发商利用的空间已经越来越小，而且，随着督查力度的不断加大，地方政府和开发商已经不敢再项风冒险。税收政策则因为操作的复杂性相对较高、难度相对较大，在宏观经济环境不佳和楼市调控不能放松的双重矛盾下，不可能在短时间内作出太大的调整，唯有信贷政策留下了较大的可操作空间，留下了开发商和炒房客等可等待和观望的希望。

    很显然，重启三套房信贷、混淆二套房和三套房认定标准，传递出的信号是令人担忧的，会进一步增强开发商死挺房价的决心的。那么，公众对楼市政策会不会半路夭折的担心也会在瞬间变成心理现实，这绝对不是我们希望看到的结果，也不是楼市调控的目的。

    所以，银行重启三套房信贷和混淆二套房、三套房认定标准，传递出了很不正常的信号，必须引起高度的重视，切不可因为政策执行和操作上的问题，使楼市调控半途而废。作者:谭浩俊 [有删节]