地方政府看风，老百姓期待，开发商观望，炒房者等待，这就是目前楼市宏观调控政策出台以后出现的现象。

虽然调控政策自4月中旬出台以来，楼市出现了一些积极变化，如成交量大幅下降，部分地区房价小幅下跌，少数开发商因资金短缺被迫退地等，但是，由于政策实施的时间还较短、去年天量信贷留给开发商的资金还比较充裕等，房价未能如社会各方面所期待的那样出现明显下降，而是处于各方利益博弈的胶作状态。在这样的情况下，与楼市调控政策相关联的的任何一个方面出现变化，都可能导致博弈的天平发生倾斜。

但据记者从多家银行了解到的信息显示，沪上银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，多家银行改变此前“原则上暂停发放”的做法，重新“开闸”第三套房贷。而且，在二套房、三套房的认定方面，也不是严格按照国家有关部门的规定，而是按照银行征信系统的信贷记录。

如果这一切属实，且迅速蔓延到全国其他地区，那么，楼市调控政策将被冲开一个很大的缺口。