但房租上涨，现实影响确实太大，以至于有大学毕业生觉得“租一套房子竟然比找一份工作还难”。统计显示，今年上半年北京市套均租金达到每月2792元，已经超过去年应届毕业生的月平均工资2492元，单是住房消费，就让毕业生陷入“月光”窘境。对于低收入阶层、“蜗居”者而言，房租上涨无疑意味着生活负担的加重。

按市场规律，租金价格无非取决于供求关系，而要遏制房租持续攀升的趋势，一方面可从减少租赁需求入手——如果调控新政能致房价与收入水平相匹配，住房需求就可以从租房市场转向买房市场，当然，经适房、限价房等保障性住房的建设也应及时跟进。另一方面，更可从增加供给的角度着力，“双轨并行”：一是加大廉租房、公租房建设，培育租赁型保障房市场，二是尽可能多地“激活”存量房，培育民间租房市场，通过税费优惠和制度设计鼓励私人房产出租。

但是，据媒体报道，国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。另据报道，国内一些主要城市的房屋空置率已经超过10%的国际警戒线。典型如天津的京津新城、内蒙古鄂尔多斯康巴什新区等几乎成为“空城”。天量空置率与租房难同在，构成了一幅颇具间离感和荒诞感的楼市图景。