大量商品房空置，既浪费社会资源，又吹大了楼市泡沫。千方百计盘活天量的空置房，加大租赁市场的供应量，无疑是缓解租房难、房租上涨的有效途径。

近来房租上涨席卷各大城市，备受关注。先是央视《新闻1+1》栏目报道，今年以来北京、天津、杭州等城市的房租都出现不同程度的上涨，北京四五月份房租价格就同比上涨超过20%，部分地段更是超过了50%。随后，由住建部实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查报告指出，四城市房租上涨幅度并没有那么严重，部分中介从房主处收租房子做“二房东”推高房租才是主因。

客观而言，这一波房租上涨虽然无法排除中介炒作推高房租的原因，但更是租金补涨压力和租房需求增加等因素叠加的结果。近几年各大城市房价大幅增长，租金却相对滞后，伺机“补涨”不可避免。况且，一来新政调控之后，房价看跌心理预期增强，持币观望者开始挤入租赁市场；二来大学毕业生就业潮杀到，市场出现季节性租房高峰实属必然。