由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束，近日形成了初步调研报告。对于房租上涨的原因，报告认为除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做 “二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。（西安晚报）

房主委托中介租房当然是希望价格越高越好，中介也希望以最高的价格把房子租出去，因为这既可以让房主赚到更多的利润，中介也可以获得较多的佣金。一般来说，房主的主观愿望与市场的接受能力是有差距的。在市场平稳或供过于求的情况下，为了让房子顺利地租出去，房产中介一般都会劝请房主适当地降低价格，从而促成供需双方达成交易。

但房地产经纪人学会的调研报告却称，目前房产中介主动劝说业主提价的行为十分普遍——这种现象确实有些“反常”。

房产中介为什么劝说房主抬高房租呢？报告把这归结为“炒作”，但问题是：房产中介以前为什么不这样“炒作”房租？市场的商品及其中介机构不计其数，汽车、服装、餐饮等其他行业为什么没有发生“炒作”的现象？