住房和城乡建设部对北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束，最终的调研报告指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重；中介推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。（7月7日《21世纪经济报道》）

作为对房租上涨这一社会热点的回应，住建部进行的上述调查，颇有些应付舆论的味道：一方面，由于被调研城市数量太少，且高度同质，使得调研结果很可能失于偏颇，难以全面反映全国一线城市的整体状况；另一方面，仅用短短一周的时间，调查不可能进行地深入彻底，既然观察不够深入，则问题必然难以看透，结论只能浮于表象。

更要命的是其数据来源。从报道看，住建部这个“一周速成”的调研报告是这样完成的：确定四个重点城市后，先由选定的地方中介公司提供近期的房租数据，并撰写上交各自的调研报告；再由住建部下属的房地产经纪人学会，汇总分析各方信息，并形成最终报告。由此可见，住建部的数据来源，几乎是完全依赖于房产中介，而中介公司本身又是整个房租利益链条中最关键的一个环节，这怎能不让人怀疑其数据的可信度？一旦所用数据存疑，最终的报告又靠什么取信于人？

虽然，住建部将房租上涨的主要因素，最终仍归结为中介的恶意推高，但由于有了数据支撑的“上涨幅度不大”结论，必然使得将来的处罚和治理措施变得不痛不痒起来。这样的结果，不仅使罪有应得者减轻或逃脱了惩罚，更重要的是，由于没有触及问题的根本，民众必然要在将来继续为高涨的房租买单。

这样说决不是危言耸听，因为教训就在眼前。前一阶段绿豆价格暴涨之后，发改委等三部门也曾做了一个仓促调研，并将主要责任归咎于个别机构的哄抬和炒作，随后简单的处罚了事。没想到事隔仅几天，重罚之后的绿豆价格继续疯狂，3天内涨价超过1.8元（7月7日中广网）。发改委的仓促调研，非但没有终结绿豆价格上涨，反而使“逗你玩”的游戏更加起伏跌宕，这难道不足引以为戒吗？

必须看到，在房价持续上涨，众说纷纭人心思动的关键时刻，有关部门及时进行调查并发出权威声音，不仅会起到稳定人心的作用，更是在为采取切实行动、彻底解决问题而做准备，因而必须认真深入，不可有半分敷衍。如果是在舆论压力之下，被动的仓促行事，应付搪塞，这样的调查有害无益，还不如不做。(郭兵)