毕晓哲

“要能够把项目运作下来，就要舍得下本钱，学会‘有理有利有节’地与地方政府打交道。”近日，一位常年从事房地产运作项目的投资商向记者透露了“项目运作”囤地的个中奥秘：一个二至三亿元的项目下来，尽管从长远上看能够纯赚二至三亿元，但前期投入就会超过几千万，加上前前后后给领导送的礼物、红包，肯定要超过一亿元。(5月28日 《经济参考报》）

难怪近年来房价节节攀升，也难怪许多楼市调控政策难以落实。这样的黑幕，公众从以往的腐败案例和众多官商勾结“猫腻”中早已洞若观火。前两年，江苏省一干负责城建的官员频频落马引人注目。其中，苏州市原副市长姜人杰、常州市原副市长张东林、南京市政府原副秘书长魏竹琴赫然在列，且这些官员的落马均于房地产腐败有关。其它省份房地产开发领域的腐败也同样不容小觑，仅2009年1月至11月，浙江检察机关立案侦查的该省国土系统贪污贿赂、渎职侵权犯罪案已达61件67人。国土系统、城建规划系统成腐败“重灾区”已是不争的事实。

当然，开发商不会自己掏腰包给官员送钱，最终还得从卖房利润当中扣除，实际是广大“房奴”在为官商勾结的腐败买单，官商勾结，已形成既得利益者对中产阶层及贫弱群体的“掠夺”。官商勾结之黑俨然已成“显规则”，但多年来一直难以有效遏止。两年前，一名蒋姓开发商自述楼盘开发“灰色产业链”，表示楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下40%的利润全部被相关职能部门“层层消化”掉了。“楼市大嘴”任志强也多次指责一些职权部门拿走了房产利润中的“大头”。问题早已曝光，而有关方面依然没能采取有效措施加以制止，岂不更令人心焦？

“黑幕”已然揭开，希望有关方面有所作为，尽快在制度和法纪上“隔离”开发商和官员勾结的利益之手，严惩行贿受贿、以权牟私者，构筑出一道违法乱纪者无法逾越的“围墙”。眼下，“开发商送给领导的亿元红包”不过是房地产黑幕的冰山一角，如果不能根除腐败、促进房价理性回归和楼市健康将沦为一句空话，该是采取行动的时候了。