中央进行房地产市场调控的根本目的是为了让更多的民众买得起房，而当前各地房屋交易量普遍下跌、但绝大多数房屋价格依然坚挺、大多数民众依然无力购房的现实，表明房地产调控政策力度有待进一步加强。而当前所以出现房屋交易量大幅下降而房价依然岿然不动现象，一是因为部分炒房者依然抱持着房价不会下跌的幻想，二是因为炒房者已经积蓄了大量资金，相当部分炒房者无需通过银行贷款炒房。这实际上也表明单单限制炒房者贷款已经不足以让他们停止炒房行为，及尽快较大幅度地降价出售手中的房屋，表明在遏制房价过快上涨、稳定房价上，尚需有更为严厉的后续政策紧锣密鼓地跟进。

也正因为如此，中央有关部门应在确保此前已经下达的调控措施得到切实执行基础上，尽快出台开征房产税等更为有力的调控政策，通过税收政策加大炒房者的房屋持有成本，大力压缩其通过炒房所能获得的利益空间，乃至让其炒房之所失大于其所能得。如此才能更为有力地撼动畸高房价的冰山，让坚挺的房价大面积出现实质性下跌，直至回归到与民众普遍购买能力相适应的程度，并藉此而让更多的民众能够买得起房、尽快实现安居梦想。（魏文彪 原题：勿让“每平方米降万元”个案遮望眼）