“姐，西直门的二手房每平方米已经降了1万了，您现在有兴趣看看吗？”14日，李女士接到房屋中介的电话，称有套二手房降价100多万元急售。记者发现，新“国十条”实施一个月、“京十二条”实施半月后，北京二手房市场已经开始出现抛售的个案。（5月15日《北京日报》）

二手房市场出现降价100多万元的抛售个案，看似给北京急欲购房自住者以很大购房希望，但实则是即便降低100多万元，其售价依然高达每平方米3.2万元，类似这样降低100多万元的房子，依然令绝大多数市民可望而不可即。而更为重要的是，类似这样降价100多万元的房子在北京只有寥寥数套，相比于当前炒房者手中所持有的房屋套数来说只是九牛一毛，绝大多数二手房价格依然像以前一样坚挺。从这个意义上说，北京出现二手房每平方米降低1万元的抛售个案，并不具有普遍意义，离实现更多的人买得起房依然有很大的距离。

此次“新国十一条”出台以来，不少城市房屋交易量大幅缩水，但是房屋价格却未出现明显松动，至多只有数套类似北京这样不具普遍意义的“抛售个案”。这既不能让广大无房者尽快实现安居梦想，同时还易给部分缺乏调控诚意的地方政府以不坚决执行中央调控政策的借口。如此次海南出台的贯彻中央调控政策执行实施意见中，多处条款与中央政策相比较为宽松，如海南二套及以上房贷首付为40%，低于“新国十一条”的50%。而海南海口市国土资源局局长林明勇接受记者采访时，就以“中央调控效果已经产生了效果，海南房地产销量已经下降，已经迎来了冬天，现在没人买，所以也没必要限制购买套数了”，作为该省官员力挺高房价的理由（5月15日《华夏时报》）。而这无疑不利于中央调控政策得到切实执行，不利于稳定房价目标得到更好的实现。