记者走访楼市发现，“五一”期间新盘延迟出货的迹象正在蔓延，而续销楼盘也只是通过推出少量特价单位的措施来维持一定销售量。作为资金密集型企业，房地产开发商目前持有的现金超过2500亿元，可谓“不差钱”。东莞某开发商运营总监告诉记者，开发商资金的耗尽至少需要半年甚至更长的时间。（5月10日《广州日报》）

 终于，一场抑制房价过快上涨的攻坚战在全国打响了，中央政府4月14日起向房市持续“开炮”。从“新四条”到“国十条”，从住建部到国土部，各种调控“组合拳”频频出击。从传来的各种信号看，中央政府决心之大似乎前所未有，颇有“房价不跌、新政不收手”的架势。但事实是，无论房市新政怎样倾泻怒火，房价迄今仍缩水有限，房产商仍在抱团硬扛，甚至放出还能硬扛“半年”的话来。

 房产商“硬扛”为何底气十足？原因显而易见，一则，历次调控一直未和“有效改革”相结合，阻吓作用大于实质性作用，往往都沦为了“空调”甚至“越调越涨”，因以往没有“真正伤筋动骨”，公众对此次调控能否跳出“狼来了”周期效应没有信心。二则，利益集团掣肘、削弱了政府的执行能力。多年来楼市由房地产行业（特别是其中一些大企业）、行业主管部门、地方政府一些官员以及房地产行业协会，组成的庞大利益集团已经形成，其练就的对付政策、扭曲执行的能力，已是炉火纯青。

 仔细揣摩此次房产新政及发布后的利益集团反映，也似乎已见端倪。首先，在“国十条”中，只字未提土地供应和货币供应。但几乎所有人都心知肚明，中国房地产最根本的问题是土地问题，只要“18亿亩”的红线不动，只要不开放多渠道建房，即开放自建房、合作建房、小产权房等，民众就认定房产是稀缺资源，既然只有购买商品房一条途径，那就“晚买不如早买”。而货币政策依旧宽松，在流动性过剩的大背景下，高涨的通胀预期会使百姓产生购买实物资产实现保值增值的意念，先下手为强。只调控，没改革，只能救得了一时——这正是房产商“硬扛”的精神支柱。