如何解决高房价?
高房价问题,成为一道难题。哪种办法更能解决问题呢?
潘石屹认为,要加大土地供应,同时针对开发商还应有两大政策:第一是住建部刚刚公布的要坚决控制预售款政策;第二个政策还没有出台,就是银行不给开发商贷款,而是给施工单位贷款。潘石屹解释说,给施工单位贷款的前提是:第一,以开发商工程合同签订为准,第二,开发商垫付30%,达到这两个条件再给开发商贷款,免得开发商总是拿着这些贷款买地、抢地王。
任志强则表示,目前国内房地产市场并没有泡沫,全国平均房价大概只有4600元/平米,“4000多块钱的房价就叫泡沫吗?”
“都说目前房价与人均收入相差太多,其实长期来看,人均收入涨幅恰恰是大于房价涨速的,而房价高于收入的说法,其实是针对某一阶段的局部统计结果,并不能反映房价过高。”不过,任志强称,自己还是希望房价能够尽快降下来,“政策的初衷就是想看到房价下降,一旦出现一定降幅,政策就会终止”。(本报记者 张家齐)