调控会持续多久？

    任志强在5日的论坛上表示，中国对房产的调控政策几乎都是“短命的”，从2003年以来，几乎不到一年就出台一项政策进行调控。任志强认为，政策出台要符合市场规则，才会起到作用。

    潘石屹发言说，“有人认为北京出台的这些政策都是临时性的政策，甚至说寿命不会超过一年时间，我认为这些政策会持续两三年的时间。”他给出的理由是：今年的土地供应要在两三年后才能形成市场供应，两三年内北京房地产市场的供求关系处在危险的状况，这些行政措施很难马上取消。他说，现在北京房地产市场存量已经非常少，还能拿出来进行销售的房子只有3万套，而全北京一年销售20万套房子。“如果一个城市没有商品房存量，相当于没有粮食跟汽油存量，那将是非常危险的”。

    任志强昨日表示，从目前楼市政策的走向来看，似乎一定要达到将房价打压下来的目的，不过开发商对此并不担心。他说，地方政府是房价上涨的最大受益者，GDP和股市走向都和房地产市场息息相关，无论是中央政府还是地方政府，都不可能置宏观经济承受力和客观市场规律于不顾，不尊重市场规律必然会遭遇市场的报复，地方政府也不可能立即改变自己依赖“土地财政”的现状。“很多地方政府最近已经在主动找开发商提供低价地。”任志强昨日透露。

    任志强认为，开发商资金充裕，有很多投资渠道可以选择，新政在打压需求的同时也影响到了开发商推出新项目的积极性，市场的存货本来就不足，一旦出现断档，政策将退出，而政策退出后未来房价还是会大幅反弹。