潘石屹认为，楼市进入冰川期，房价下降需时日；任志强称，房价上涨是市场规律，不会因政策而改变

    今年4月下旬以来，从主管部门到地方政府，频频出台政策对房价进行调控，最近几乎达到了平均一周出台一条调控政策的速度。系列政策会起到怎样的效果呢？能遏制高房价吗？5月5日，在“地产中国新思维”论坛上，SOHO中国董事长潘石屹表示，在新政下房地产市场已经进入到了冰川期，但房价下降还需时日。而华远地产总裁任志强则认为，政策出台要符合市场规则，才会起到作用。

    房价是否会降？

    昨日的“地产中国新思维”论坛上，SOHO中国董事长潘石屹、华远地产总裁任志强、中原地产华北区董事总经理李文杰、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松对楼市系列政策进行了解读。

    潘石屹认为，中国的房地产随着调控政策的出台迅速地进入冰川期，但房价下降仍需时日。数据显示，北京、上海、深圳、重庆、杭州等城市住宅的成交量环比下降均超过50%，有些城市甚至下跌超过90%。这都是地产新政发挥作用的结果。潘石屹认为政策调控是很必要的。“在此之前，中国的房地产市场确实有点乱套，地价比房价高；租金和房价之间的关系也不正常。政府出台这些政策是想尽一切办法，让地价和房价、房价和租金的关系，恢复到正常水平。”

    而任志强则称，“我过去说过北京三环内的房价会超过5万元/平米，现在我不仅没有改变自己的观点，我还认为应该将这一范围扩大到四环内。房价长期上涨的趋势是基本的市场规律，不会因为临时的政策而改变。”