国务院17日发出通知，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨。（4月18日《人民日报》）

眼下，中国楼市再次步入“飙车道”，国务院推出住房制度改革以来最为严厉的房产新政“国十条”，可谓适逢其时。不过，“国十条”最终能不能让老百姓“住有所居”，关键要看其中的“第二条”如何落实。

“第二条”是指“建立考核问责机制”。有两个概念必须事先弄明白，一是有没有“考核”，一是如何“问责”。

落实“国十条”的总目标是什么？不论一个城市平均家庭收入是“高”还是“低”，国际上通行的3~5倍的房价与家庭收入的比率，应该是这次房产新政的“总目标”。一个地方，房价与家庭收入的比率超过了或大大超过了这个“3~5倍”，就应该在“遏制”之列。接下来，房产新政的考核不可缺少的是“两个考核排行榜”，一是各省（市区）商品房的“房价与家庭收入的比率排行榜”，一是“保障房建设进度排行榜”。有了这“两个考核排行榜”，问责才有依据，监督才算科学。

这次“国十条”明确规定，“对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任”，这就为相关部门实行问责制提供了政策保证。接下来，如何问责？“加强监督检查，建立约谈、巡查”只是问责的一方面；与此同时，“公开见报批评或诫勉谈话”是一种问责，“记过或记大过”是一种问责，“免职或撤职”也应是一种问责。

问责会得罪人，现在就看相关部门有没有魄力“动真格”。 （张传发）