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警惕二三线城市“房价政绩观”

发布时间:2010-04-03  来源:新华网 【字体:放大 缩小 默认

 

 张成才

 布局二三线城市,已经成为地产界新的趋势。在经济发达的长三角,例如苏南等地,由于二三线城市的房价尚未形成大泡沫,已经成为诸多地产商逐鹿的新战场。有些地区,目前房价已经过万。(海峡都市报4月1日报道)

 相对于处于眼下全国房地产调控政策转向期间,大城市房价静观待望而显得微妙害羞的姿态,二三线城市房价的上涨,已经到了肆意的地步。这一点,处于房价第一线的百姓们,体会最深:一位在无锡的朋友跟我叫苦不迭,房价一日几变的状况,使他所持待购之币的价值不断缩水;在我老家,一个县级市的城镇,我的同学抱怨说,去年因调动工作搬家在大城市卖掉一套60平方米的房款所得,在我们那个城镇,仍然只能买一套60平方米的普通商品房……

 循着这些抱怨声音,细辨二三线城市房价的崛起,表面看来是缘于地产业向二三线城市大进军的新趋势,以及户籍改革、地价低于一线大城市、城际交通完善等原因,可在这之后,还隐藏着一种迹象,即每一次房地产调控风声紧张之时,都会引来二三线房价攀升的一次舆论高潮。2007年6月,城市综合实力还只排在全国第182名的皖北城市蚌埠,以房价涨幅10.2%排在了全国第五位,那一次也同样引发了媒体对二三线房价高涨的集体关注,有的媒体甚至解读出“只调控大城市、不调控中小城市”。溯往思今,此种状况再次出现,甚至涨风更疾,不能不引起我们对二三线城市可能成为“调控盲区”的担忧。

 任志强高呼“与北京相比,无锡的房价太便宜了”。这种声音,对地方政府极具煽动性和鼓动性。《瞭望》新闻周刊2007年曾有一份调查显示,有不少中小城市也提出要建设“国际化大都市”的发展目标,一些地方政府甚至广开招商之门吸引开发商进入,为其提供与国家政策相背的政策支持。因此,房地产开发已经不仅仅是民生和经济问题,而是某些官员体现政绩的主要手段,形成了典型的“房价政治观”。

 面对当下的房价疯涨,国土部警示二三线城市须防地价跟风上涨。但事实上,在“房价政绩观”的驱动下,随着房价的飙升,二三线城市地价跟风上涨是必然的结果。

 房价飞涨,拉动了经济,提高了GDP,只是苦了地方百姓。在收入的提高永远赶不上房价上涨速度的背景下,许多百姓默默承受“房奴”的重压和“蜗居”之痛的现实引人深思。

(作者:  责任编辑:李斌
 

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