国资委18日召开新闻发布会表示，78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务，但国资委并没有透露具体的退出安排和时间表。根据国资委在发布会上公布的材料，国资委监管的央企共有127家，涉足房地产业务的央企已达74%。（3月19日新京报）

 两会毕，地王出。北京土地市场近日涌现出了新“地王”，且3 块新“地王”均为“央企制造”——这一下子让纠结的舆论在“公布房价成本”等过气话题后终于找到新的诉求，那就是将央企赶出房地产市场进行到底！道理听起来很彪悍：央企本来就有钱，每年银行信贷又有过半落入央企囊中，如此推拉下去，地价房价投桃报李——诚如人民日报所言，“飞涨的房价已将普通购房者抛弃”。

 这不仅让准业主们郁闷，连专门给富人盖房子的任总也在“不差钱”的央企的挤压下退身二三线城市。眼下，舆论的幻觉就是：央企走，房价落。事实果真如此吗？统计显示，2009年，中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。往前看2008年，比重更小，然而，逼得群众只能住集装箱的房地产市场，显然不是自央企入市后才开始疯狂的。

 央企在楼市上确实扮演了不甚光彩的角色，但市场经济，逐利是本能，有本事应该净化房地产市场，从根本上遏止行业暴利的逻辑。央企挥一挥衣袖，那半片云彩就算民企所得，跟消费者也没多大关系——换言之，我们骂走了央企，无非是见不得他们财大气粗“价高者得”，指望没钱的民企少拼人民币，然后房子不至于贵得离谱——这个逻辑其实很可笑：民企今日可能钱不多，但总有一天会壮大起来，等到财力雄厚到央企比肩的时候，难道我们就该呼吁民企推出房地产市场以纾解高价症结？老百姓买不买得起房的问题，不在于开放商有钱还是缺钱。

 事到如今，我们也懵了，房地产“泡沫”宛如传说中的鬼，个个都说有，谁也没见过。招拍挂是个好制度，扭转了暗箱操作的积弊，却带来“地王”频出，那么，更好的制度在哪里呢？土地永远是稀缺的，指望一线城市卖出三流价格，这是天方夜谭，国资委管得住央企不伸手，但显然管不了“地王”。“地王”哪里来的？为什么土地开发建设成本如此高昂？为什么房地产市场竞争总显诡异？为什么保障性住房总是最弱的短板？……这些问题不解决，在过剩的流动性与投机泛滥的楼市面前，宏调永远是理论上的一棵梅子树。

 土地少、活钱多、地方财政如狼似虎，三者眉来眼去爱恨情仇，成就了当今中国纷繁复杂的房地产市场图景。身为央企，更多的社会责任担当注定了这一时刻起码得撇清关联，国资委的做法固然值得肯定——但是，楼市政策落实起来往往七荤八素，难免还会有人明修栈道暗度陈仓，即便78家央企个个乖巧得很，因其所占市场份额有限，进退无关大局。楼市上的乱象，央企顶多只是落井下石，真正的问题，还在于如何真正对失控的房地产市场强化合理有序的控制力。（邓海建）