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个别地产商的谬论掀不起多大波澜

发布时间:2010-03-04  来源:中国青年报   【字体:放大 缩小 默认

 

 针对时下对高房价的民怨,全国政协委员、地产500强百步亭集团董事局主席茅永红接受采访时咄咄逼人:“本身没有买房能力,就不要来埋怨政府、社会和开发商。”(《扬子晚报》3月3日)

 茅永红想把时下普遍的住房难归结为一个居民收入能力的问题,从而规避其公共和政府责任属性。这显然是希望国家政策不要参与 到房价调控上来,让房地产商继续其游戏。按时下房价和中国人的收入水平,绝大多数都买不起房,难道中国绝大多数人都能力很差?

 茅永红眼里的房价没有合理与不合理之分,买得起是你的能力,买不起只能认命。可房价事实上是有合理性问题的。截至3月3日,全国政协委员的近半提案剑指高房价,要求政府采取切实有效措施扼制高房价,解决百姓住房难。如果房价没有合理与不合理之分,那这些委员都在做什么?

 任何一种生活必需品的价格都有合理与不合理之分。合理性存在于生存权是最基本的人权,社会有道义不让任何一个成员因贫困而失去生存机会,国家有责任保证每一个公民获得最起码的物质资料和人格尊严。如果粮食被一些人控制起来并以此牟取暴利,能说饿不饿死是个人能力问题吗?粮价的合理性底线,是绝大多数人通过正常收入能获取必要的粮食。住房问题也是如此,当绝大多数人住不上最基本的住房面积时,它就失去其合理性了。而且,这合理性也是发展的,最基本生活的质和量也是变化的,不能说我们经济发展了,GDP增加了,我们的生活质量和对生活的期望值反而下降。

 房价合理性问题,还基于社会公平的价值。住房越建越多越建越漂亮,可多数人只能望房兴叹;有些人借房产大肆敛财,甚至有大批资产转移国外,有些人却只能几十年或一辈子做房奴;资产性收入和劳动性收入严重失衡……这些都严重损害社会公平,影响社会和谐。

 房价合理性问题,还存在于房价是如何形成的。在一个充分竞争的市场中,商品价格要靠供求来决定。如果价格超过绝大多数人的消费水平,价格就存在不下去。但在垄断前提下,相应资源被控制,价格能被左右,消费者只能忍受剥削,降低自己的需求和生活质量,极端情况下还得失去生活资料。而时下中国房地产,恰恰是典型的垄断──土地的垄断,地产商的合谋,官商形成的利益集团,让房价维持在很高位置,严重脱离普通百姓的经济承受力,而老百姓却无能为力。

 正是因为这种不合理,高房价才招致怨声一片。可个别作为全国政协委员的房地产商,却对老百姓的正常需求进行歪曲和诬蔑,除了“能力不够”论,还说中国百姓贪心太重,说什么发达国家公民的工资水平比中国人高得多,他们一辈子就买一套也才能买得起一套房,似乎那些抱怨的人对住房有多大奢求。事实上,这些抱怨的人几辈子也买不起房,维持最起码的尊严和居住条件也达不到。

 庆幸的是,人大财经委也认定房产泡沫是不争的事实,那么多政协委员都对高房价有正确认识,个别房地产委员的谬论应该掀不起多大波澜。(谢昱航)

(作者:  责任编辑:李斌
 

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