邓海建

 三亚的房价热得烫手。海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日向媒体披露，该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限 制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。（2月4日《扬子晚报》）

 对房价的上涨，政府的心态是复杂的：房地产是支柱，涨落都关乎GDP，涨多了固然高兴，但民生层面又说不过去，不抑制这种非理性增长就显得枉负了责任。

 百般纠结下，海南政府出台了“一人只买5套房”的禁令。禁令一出，众生哑然。“一人只买5套房”，还不如“炒楼打屁屁”、“炒楼刮鼻子”更可爱。随便弄个身份证，就可以买5套房，这个政策顶多也只是在提醒那些准备去三亚炒房的爱房人士：以后去炒，得多带几张身份证！想了半天，我也没想通：为什么一个身份证买5套之内就不算炒房了，难道一人住5套房才叫合理需求？于是有人说，这政策可以拿到春晚去压轴了。但是，我们显然低估了这一貌似滑稽的抑制政策的“醉翁之意”。

 一方面，这个“一人只买5套房”的政策是披着“抑制炒房”的外衣登场的，不管人家是捧场还是砸场，起码形式上回应了民意，也堵住那些对炒房深恶痛绝人士之嘴，政府责任这一关算是过了；另一方面，搞笑逻辑背后必有并不搞笑之意，“一人只买5套房”，类似于电视直销节目中声嘶力竭的忽悠——只剩下最后500个，先到先得！它在无法抑制炒房激情的同时，向社会传递出三个信号：一是当地的房子确实卖得很热，要炒就趁早，二是政府在抑制炒房上的“智慧”就在这个层级上，睁一眼闭一眼而已，让前赴后继的炒房者放宽心好了；三是社会舆论对抑制炒房的呼声很高，现在假装抑制，保不准什么时候真要下手了，要炒还得快快快！

 尤记得2008年的时候，当地政府官员曾表态：“把三亚的房子贱卖了是一种犯罪”，及至眼下与房子专业打交道的部门，出台如此“抑制炒房”的公共政策，恐怕不只是一个笑话。海南要建国际旅游岛，但正如郎咸平先生所言，“观光区能否成功与地产发展成反比”，比如去拉斯维加斯就是去游玩的，因此，美国政府坚决不允许开发商打着旅游区的名义随意抬升房价。回到房子问题上来，房价让我们愁肠百结，其实并没有人指望他卖得比水果还便宜，只是长期暴涨已经超出了普通百姓的承受能力。还是温总理说得好，房价问题，关键在于“政府决心”。对此而言，“一人只买5套房”也许是个值得玩味的范例。