任和平

中共海南省委书记卫留成在海南省委五届六次全会上强调，开发商的推波助澜、捂盘惜售等问题要引起海南各市县高度重视。在发展苗头不对的时候，各市县政府有责任对当地开发商进行训诫谈话，甚至可以采取经济上、行政上的措施来进行调控。（1月22日人民网）

在当前房地产市场热火朝天、房价一路飙升的形势下，地方政府是否能像卫留成所说的那样恪尽职守、担当责任，能否能通过训诫谈话来改变房地产市场的乱象，是很令人怀疑的。至少从目前来说，我们几乎看不到地方政府有什么底气，来对开发商进行训诫谈话。

众所周知，助推当前高房价的一个重要因素，就是地方政府偏重房地产这种经济发展模式，不少地方政府的财政成为名副其实的土地财政。在一些地方，土地出让金收入占据地方政府财政收入的半壁江山。现在，让得到土地转让和房价暴利的地方政府，去向房地产开发商训诫谈话，要求开发商不要坐地涨价、不要推高房价、不要追求暴利……似乎很有难度。如果房地产开发商在谈话中提出，希望地方政府不要抬高土地出让金，要降低土地成本和税收等。对类似问题，不知地方政府该如何回答。

以为人民服务为根本宗旨的各级地方政府，面对当前房地产市场发展现状，理应采取积极措施稳定房价，使高房价回归到真实价格，以保障人民群众的安居乐业。但如今的实际情况令人不乐观。少数地方政府尝到了高地价、高房价的甜头，对房地产市场疏于监管，对不断高涨的房价听之任之；个别地方政府的官员热衷权力寻租，对房地产开发商言听计从。不难设想，如果地方政府及其官员自身不能硬起来，却要对房地产开发商训诫谈话，那真是底气不足的谈话，也是难以令人信服的谈话，更是没有效果的谈话。

其实，地方政府要有底气并不难。只要把百姓的住房当成头号的民生工程，只要时刻把人民群众的安危冷暖记挂心头，只要把改革和发展的成果真正惠及普通百姓，各级政府和广大党员干部在改革发展的实践中干事创业就会拥有足够的底气，也会真正赢得人民群众的拥护和称颂。