树欲静而风不止。当一个行业或社会群体注定成为时代主角后，围绕它的社会潮动将波峰迭起。据媒体报道：在寸土寸金的北京东三环有一块地，原本是打算建住宅的，却一直闲置多年没有开发。而此地段一般住宅公寓的售价为每平方米3万~5万元。据随后调查发现，此地块为某著名港资集团所有，是北京2006年的新年第一拍。3年后，该地块被转卖给另一家上市公司，赚取的税前利润约为2．35亿港币。在SOHO中国有限公司董事长潘石屹看来，像这样的囤地倒卖现象在中国的房地产业其实并不少见。“中国有三分之一的房地产开发商公司是从来不盖房子的，就是倒土地的。”

有业内人士测算，如果拍得该黄金地块的开发商，在合同约定的开发时间之内完成项目建设，并上市交易，其能够获取的市场利润，可能仅为此次转卖土地后所攫取利润的三分之一。紧攥核心城市土地资源，略略投入一点时间成本，便能顺利获取如此可观的暴利，这样的投入产出比及高效率、高成功率，当然会让房地产开发商趋之若鹜。在此市场环境下，偌多开发商热衷于囤地炒地皮，实在算不得什么让人吃惊的行业异数。谁都明白，人性与资本的劣根性，是贪婪和逐利的，尤其是在低成本低风险与稳定预期暴利攫取之间，呈现相对静态、定点定时的利益逻辑链时，它的生态惰性和传染性显然会逐波走高，直至掀起贪婪逐利的风暴。

按理说，在一个市场规则化和秩序化的可控状态下，这种大大突破游戏规则底线的极端市场行为，应被坚决遏制。因为，它所导致的市场恶果是极为严重的：它制造并加剧着土地市场的价格泡沫，直接影响了城市土地市场的供需平衡和正常结构，更关键的是它“阴损”地利用了土地资源的稀缺性这一工具杠杆作用，人为制造着土地市场的紧缺假象，进而不断强化着供需失衡的市场预期，从而彻底打开了商品房市场的想象型上升空间。至此，房地产开发商已完全占据了整条土地——商品房产业链的中枢要津，并牢牢把持着市场的话语权，而消费者则完全失去了博弈能力。

诡异的是，消费者残存的一丝制度性博弈幻想也成为泡影：在《城市房地产管理法》和《闲置土地处置办法》中，均明确规定，对超过出让合同约定动工开发日期满1年而尚未开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，将无偿收回土地使用权。但正如人们所言，年年喊狼来了，结果年年规则约束屡放空炮，制度威慑成了口头风景、口号运动，这样的悬殊落差只会让房产市场的荒诞和异化色彩更触目惊心，也加剧着公众的不满情绪。

关于规则制度沦为纸上风景的个中缘由，舆论可以说已解剖了个底朝天，它并不需要多么高深专业的市场领悟力、穿透力或想象力，甚至在某种意义上，以房地产开发商为核心的这个显赫的行业，连同它的生财之道，它的利益纠葛，它的主体欲求，都已几乎摊开在了时代桌面上，现在的问题只有一个：面对这个在中国历史上都堪称极特别的“商人群体”，政府将何去何从？民众和民意将何去何从？时代将何去何从？

这是很让人忧虑的生态场景，谁都知道，在市场主导的社会生活中，金融、经济如同血液，而设若这血液感染了病毒，并且一些时候甚至呈逆向流动状态时，怎能不让人揪心它集中性、规模化暴发的某一刻？怕就怕，本应及时遏制的经济病毒传染，在一次又一次地迟滞、犹疑和暧昧后，将让社会付出更沉痛的代价。(萧郎)