继斥资25亿修建74层高超豪华“新农村大楼”之后,被称为“天下第一村”的华西村计划于2011年后再投资60亿建“华西龙大楼”,该大楼主体面积为48万平方米、建筑面积为60万平方米,共118层,538米高。这幢大楼预计将花费12年时间建成,到建村60周年投入使用。(见2010年1月7日《广州日报》)看来,华西村也要“欲与天公试比高”了。
新农村即将于今年6月建成的“新农村大楼”,共投资25亿元,按超五星级酒店的标准设计,总建筑面积有20多万平方米,大楼74层、328米高,高度排在中国第8位、世界第15位。若538米高的“华西龙大楼”建成,在国内高度排名将仅次于上海正在建设的高度632米的“上海中心”大厦排在第2位,在世界将排在沙特将建的高度超千米的大楼、800米高的迪拜世界和“上海中心”大厦之后的第4位了,这不仅是华西人的骄傲,也是国人的骄傲。
华西村投资60亿建538米高的摩天大楼,大概不会有人怀疑他们的经济实力,因为华西村“不差钱”。正如华西村领导班子换届后刚刚连任的党委书记吴协恩说的:“这幢大楼,准备花12年时间建成,年只要投入2.5亿元,这对于华西来说,根本算不了什么,完全可以承受。”能够建设可以与西方发达媲美的摩天大楼,说明经历了30年改革开放,我国经济实力得到了迅速提升,也证明了我国建筑科技确实前进了一大步。但争相往摩天大楼上砸钱为自己争一席之地,似乎已经被赋予了代言所在地区经济奇迹的“标识功能”,“用高度说话”似乎成了建楼的首要标准。摩天大楼固然看起来养眼,也能满足人们的自豪感,但不容忽视的是带来的负面效应。
建设一座摩天大楼,动辄投资几十亿、近百亿,究竟带来的效益如何?何时能收回成本并开始盈利?这些,本应该经过科学、严谨的论证。可专家测算,300米以上的超高建筑,其象征意义远远大于其在功能上的需求和经济效益的平衡。现实的情况是,高昂的成本和运营费用,往往使许多摩天大楼已难以为继。原“中原第一高楼”——郑州裕达国贸以2.73亿出让竟无人问津,佛山市52层高的国际商业中心因建设中途资金告罄拍卖时标价2亿元都无人注目,评估价值26亿元的广东国际大厦起拍价16亿元竟无人应声.......更多的高楼要么在建设途中成为“烂尾”,要么在大规模闲置和低出租率中求生不得、求死不能。以总投资50亿、420米高上海金茂大厦为例,每天开门的维护费用就高达100万元人民币。
安全问题是摩天大楼的另一个隐忧。对于超高建筑来说,突发事件造成的“杀伤力”远远高于一般建筑。2001年,纽约世贸中心发生的震惊世界的“9.11事件”,近1万人花了9个小时才将楼内办公的10万人营救出来。今年11月30日,上海昆明路江浦路口在建的尚凯商务大厦突然起火,大火从5层狂烧至20层,消防车赶到现场后,因楼层太高,消防水枪竟无法控制高层火势。上海金茂大厦也曾做过试验,请一群身强力壮的消防队员从85层楼往下跑,结果,最快跑出大厦的一个队员也花了35分钟。一旦发生火灾,对于被大火围困的人来说,35分钟将意味着一个可悲的后果。
摩天大楼隐性危害也在暗中滋生。比如,地面沉降,这直接导致了摩天高楼的广受诟病。据媒体公开报道,上海浦东区陆地面积下沉现象日益严重,陆家嘴金融区地面已平均下沉3厘米;金茂大厦附近更下沉达6.3厘米...... 在中国城市规划设计研究院总规划师杨保军看来,中国很多城市造摩天大楼,虽然硬件上没有问题,但在软件上却不一定能跟上。在关涉更为深远的生态保护、科学规划上,一幢摩天大楼背后潜藏的问题也远远未有穷期。
美国芝加哥高楼和城市生活环境委员会负责人安东尼·伍德说:“发展中国家希望通过超级摩天大楼,使得它们能够在地图上崛起。它们希望向发达国家显示它们已经赶上来了,它们现在也同样拥有修建摩天大楼的财力和技术。”这段不无刻薄的话,应该引起热衷于者摩天大楼者的深思。至于华西村的决策者们是如何考虑的,我们不得而知,但我们只有一个愿望,那就是:华西村,在建设社会主义新农村的大道上,把致富的步伐迈的更坚实些!(侯文学)