宋桂芳

大道至简，诚信为王。从商者应该不缺乏这样的理念，但是，知道是一回事，实践与否是另外一回事。印象中，房地产老板多属于 格物致知那一类，玩起经济理论也是轻车熟路，按理说，当极为重视诚信才对。但《小康》杂志近日的一项调查结果却显示，房地产老板成为诚信最差的五个群体之一，最令人意外的是，性工作者成为最讲诚信的群体之一。

房地产老板的诚信度被性工作者远远甩在后面，这真是一件令人五味杂陈的事情。论社会地位、知识阅历，两者似无任何可比性，那么，为什么公众会把最不讲诚信的帽子送给地产商？有人说这是因为房价贵，群众买不起，难免在民调的时候会挟私报复。这个逻辑乍听起来很合理，但是，买不起而急需要用的商品还有很多，比如电脑上的正版操作系统，盗版横行已是不争的事实，消费者也是经年累月地骂正版贵，弄得微软不得不祭出黑屏来试图解决这个老大难问题，但是，对于微软的老板，公众抱有的却只是欣赏与赞誉。这起码能说明一个道理：商品暴利和商家人格是两码事，在这个问题上，群众的眼睛依然是雪亮的。

回到房地产老板诚信度差的话题上来，要解开这个谜语，其实也很容易，我们不妨随便看看房地产领域的某些蛛丝马迹。8月16日《华夏时报》消息说，开发商自曝拿地潜规则，地王身后现官商利益分成。深圳一中型房企负责在珠三角拿地的人士透露，如今拿地，没有一个公司不搞潜规则的，不搞关系，基本上很难拿到好地。没有人知道开发商在拍地现场频频举牌之前，在忙着什么。王石先生早就说过一句意味深长的话：“现在不行贿成了过街的老鼠，行贿反而成了英雄了。”房地产业在这样一种市场生态中，自然培养不出什么诚信英雄。

要是列举房地产老板诚信差的事例，生活中俯拾即是，譬如捂盘惜售、哄抬房价、请居委会的大爷大妈去搞虚假人气。悖逆市场规律去谋求商业暴利，着实是过街的老鼠，但是，我们也该反思一个问题：房地产老板的诚信度哪里去了？究竟是什么搞得他们如此不讲诚信？有人说是房地产老板的人品差，需要多补习《道德情操论》，这话显然不符合辩证法：为什么老板一进入地产领域就诚信跳水？或者问，为什么诚信差的老板都集中挤入地产行业？以我个人的看法，地产老板诚信差这个说法是事实，但却是一个人格分裂的事实：在房地产领域，他们是差了点儿，但在房地产市场之外的领域，他们可能比其他老板还要诚信得多。古语云：蓬生麻中，不扶而直；白沙在涅，与之俱黑。如果某个领域出现集体性人品问题，我看就不是人出了问题，而是体制机制出了问题。幻想上道德课来解决房地产老板的诚信危机显然是隔靴搔痒。

商人逐利是天性，这是无可置喙的真理，关键是社会制度法令能不能规制这种天性。房地产老板在拿地上当然想潜规则，这就和食品药品领域的老板也想添加点什么以促进销售的道理一样，那么，为什么前者的潜规则就屡屡得逞、以至于弄出“没有一个公司不搞潜规则的”惊人言论？房地产老板在和谁搞潜规则？职能监管部门对这种潜规则是后知后觉还是熟视无睹？房地产老板诚信度生病了，需要吃药的应该是与之关联的利益监管者与制度。不要把性工作者的诚信度看做是自由市场开的一个玩笑，仔细咂摸一下，值得行政之手对市场调节感慨良多。