土地成本在房价中到底占多高比例，国土资源部正在进行的一项商品房项目用地地价调查，或许能为公众揭开真相。这是继国家统计局摸底房地产开发费用、在京调研3000家房地产企业土地开发详情之后，又一部委对房地产项目用地情况展开调查。（6月17日《第一财经日报》）

　房价 扶摇直上，“隐形的翅膀”究竟在哪里。这居然比哥德巴赫猜想还要难解。到底谁是房地产暴利的分肥者？一个本不复杂的裸体房价核算多年毫无结果，一个原属简单的参照系至今仍然没有建立。

　我们已将神舟七号载人航天器送入太空，新近矗立在河北兴隆的世界最大视场望远镜，能够窥测遥远的宇宙内部，科学地推演宇宙起源、星系形成、银河系结构。但是我们却始终看不明、看不懂、看不透身边的房价。

　尽管房价问题疑云重重，有不少极其暧昧而敏感的内容，还是通过各种渠道传递出来。一是在年初的全国两会上，全国工商联递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的发言，称土地成本在房地产直接成本中比例最高，达到58.2%。二是据国务院发展研究中心课题组调查发现，土地出让金已成很多地方政府财政预算外收入最主要的来源，占地方财政预算外收入60%以上，个别市县更是达90%。三是原全国人大常委会副委员长成思危不久前公布了自己的一项调查：在房价中，土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。这30%里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿费用。

　房价发烧，是不是政绩发烧、利益发烧、腐败发烧的综合表现？是不是因为成本结构与市场定价机制出现重大漏洞？需要权威调查，但无论如何，房地产业不能再成为某些人的政绩提款机、腐败出水口，期待有关部门像研制神舟七号、最大视场望远镜一样，洞察房价成本构成，洞悉房地产腐败奥妙玄机。

　套用那句流行歌词——借我借我一双慧眼吧，让我把这房价看得清清楚楚、明明白白、真真切切。这难吗？（张培元）